Главная | О Сайте Propiska.us | Более 22000 комментариев за 12 лет работы! |

Сайт PROPISKA.US не является представительством какого-либо паспортного стола или госструктуры. Обращаем внимание посетителей сайта, что вся информация и предложения размещенные на сайте Propiska.us носят сугубо информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой cт.435 и 437 ГК РФ. Аадминистрация сайта не вступает в гражданско-правовые и имущественно-хозяйственные отношения с потенциальными потребителями услуг указанных на сайте, осуществляемых иными лицами (как физическими, так и юридическими). Информация на сайте представлена в ознакомительных целях. Подробнее в разделе "о сайте".

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

   


Задайте свой вопрос:
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
  1. Propiska.US
    Олеся, здравствуйте.
    Коммунальные платежи начисляются на всез зарегистрированных. Вы можете взять справку с места временной регистрации и предоставить её по месту своей постоянной регистрации, тем самым снизив коммуанальные начисления по месту своей прописки.


    Светик, здравствуйте.
    Нет, не правомерно, т.к. начисление коммуналки возможно только по месту регистрации (постоянной или временной). Есть три выхода из этой ситуации:
    1. Оформить временную регистрацию по месту пребывания и взяв справку из ЕИРЦ предоставить её по месту постоянной регистрации, тем самым снизив коммунальные платежи по месту прописки.
    2. Поставить везде счётчики.
    3. Оставить как есть и ругаться с ТСЖ, что они неправомерно пытаются Вам начислить коммуналку исходя из закона.
  2. Светик
    Здравствуйте.
    У меня такая ситуация:прописаны с сестрой в квартире родителей,где имеем доли в собственности,но проживаем в другой квартире,где ни кто не прописан.Оплачиваем комуналку в квартире родителей,а в квартире,где проживаем оплачивали только платежи,которые взимаются с кв.метра.Но председатель ТСЖ сказала,что с этого месяца мы будем оплачивать все платежи(т.е.то что платили+горячая + холодная вода + водоотведение)Но мы платим за воду в дугой квартире.
    Правомерно ли это.
    Спасибо!
  3. Олеся
    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,я хочу получить временную регистрацию по месту пребывания у родственников, будут ли они оплачивать дополнительно коммунальные услуги за меня, или им это ничего не будет стоить, ведь за ком.услуги я плачу по месту постоянной прописки.
    Спасибо.
  4. Propiska.US
    Наталия, здравствуйте.
    1. Вы можете пртендовать на уменьшение коммунальных платежей по месту жительства на ту их составляющую, что напрямую зависит от фактического проживания (как-то использование горячей и холодной воды, вывоз ТБО и пр.). Для перерасчета ком. платежей вамм необходимо подтвердить фактическое пребывание вами в другом месте (подтверждение временного пребывания) в организации занимающейся начислением платежей (в Москве ЕИРЦ).

    Вадим, здравствуйте.
    Уточняйте данный вопрос непосредственно в ЕИРЦ.

  5. Наталия
    Здравствуйте,подскаите пожалуйста.Я с ребёнком имею постоянную регистрацию в общежитии (койка-место).Собственником является городская администрация.На руках у меня нет никакого договора соцнайма.Коммунальные услуги оплачиваю за себя и ребёнка уже много лет.В сентябре 2010 года временно зарегистрировалась с ребёнком в квартире сестры (она в этой квартире не зарегистрирована хоть и является собственником квартиры).Коммунальные услуги оплачиваю в полном объёме.Можно ли на основании вышеизложенного не оплачивать ком.услуги по основной регистрации (пусть статьи отопление, сод. и ремонт жилья оплачивают те-кто фактически там проживает или вообще эти расходы пусть оплачивает сам собственник.И второй вопрос-если я перестану оплачивать ком.услуги по постоянной регистрации что мне грозит?
  6. Вадим
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У меня в квартире никто не прописан, комммунальные платежи брали за отопление, антену, кап ремонт и содержание и текущий ремонт. С этого месяца прибавили ещё сумму как за вывоз ТБО но отдельно этой строчки нет, а вписали как содержание и текущий ремонт. Имеют ли они право с этой квартиры брать плату за вывоз ТБО?
  7. Propiska.US
    МАРИНА, здравствуйте.

    В управляющую компанию (или ЕРЦ в Москве) принести договор купли продажи и изменить финансово-лицевой счет.
  8. МАРИНА
    22 октября 2010г.
    Здравствуйте! Я, купила комнату в коммунальной квартире на 2-ух хозяев,
    но в ближайшее время прописываться там не буду.Прописана в другом месте и коммуналку плачу там. Квитанция по оплате за отопление приходит на на фамилию бывшего собственника,как оформить эти платежи на себя /оплату за отопление,вывоз мусора и т.д./.
  9. Propiska.US
    Виктория, здравствуйте.

    Давайте размышлять здраво. Регистрация по месту жительства подразумевает под собой место регистрации по месту постоянного проживания гражданина. Формально, зарегистрировавшись по месту жительства в конкретной квартире Вы заявили о том, что в ней проживаете. Начисление коммунальных платежей абсолютно законно. Что можно посоветовать в данной ситуации? Для уменьшения платежей за водоснабжение достаточно установить счетчики. При этом, допустим, оплата за отопление будет производиться в полном объеме, т.к. независимо от вашего проживания или непроживания отопление помещения производится централизовано, так же как уборка лестничной площадке, вывоз мусора.
  10. Виктория
    Здравствуйте.Я имею в собственности квартиру в многоквартирном доме,где и проживаю.Но зарегистрирована по другому адресу,в этом же городе.Попыталась в ЖКХ снять коммунальные платежи за воду и отопление по месту регистрации,но мне в грубой форме было отказано.Мотивация, такого не предусмотрено в ЖК. Скажите правомерны ли действия работников ЖКХ? Я же не могу одновременно проживать в двух квартирах?!
  11. Propiska.US
    Любовь Васильевна, информацию при составлении смет на оплату коммунальные службы берут на основании зарегистрированных лиц, при этом оплата должна производиться по фактическому потреблению услуг.
  12. Любовь Васильевна
    Я купила в общежитии комнату. В ней ни кто не прописан, но проживает мой сын. Коммунальные услуги оплачивает все полностью и воду, эл.энергию, отополение, уборку, вывоз мусора и т.д. Сейчас с ним проживает девушка и комендант требует, чтоб она оплачивала коммунальные услуги. Должна ли она производить оплату коммунальных платежей и на основании чего. Если нет или да, то каким нормативным документом предусмотрено. Заранее спасибо.
  13. Propiska.US
    Pavel, здравствуйте.
    На каком основании Вы хотите, что бы Вам сделали перерасчёт? Вам начисляются коммунальные платежи по месту временного пребывания, а где Вы реально проживаете - это же ваше личное дело.
  14. Pavel
    Добрый день. У меня с женой меется временная регистрация в Томске. Но в Томске проживаем по другому адресу. В месте проживания прописаны 2 человека, поэтому с оплатой ЖКУ проблем не было (всё равноценно - прописано 2, и оплачиваем за двоих). Но оказалось, что за нас начисляют ЖКУ еще и по месту временной регистрации. Как сделать перерасчет? (договора найма с собственником квартиры, где проживаем, нет.)
  15. Propiska.US
    Владислав, здравствуйте.
    Расчёт коммунальных платежей в домах-новостройках складывается из нескольких факторов: фактического включения коммунальных услуг в доме, фактического заселения инвестора, условий договора с управляющей компанией.
  16. Владислав
    Добрый день. Подскажите пожалуйста какую дату считать за начало оплаты коммунальных платежей если договор инвестирования заключен в октябре 2008, акт приема передачи подписан в августе 2010, управляющая компания предлагает подписать договор августом 2009 года. На период август 2009 дом был не сдан.
  17. Propiska.US
    Татьяна, здравствуйте.
    Данный вопрос можно решить только через суд, что бы он постановил управляющей кампании выставлять счета на Вас как на одного человека. К тому же сть в Вашем вопросе много нюансов, что все здесь и не распишешь. Вам бы следовало обратиться в юр службу по месту жительства со всеми документами и уже в офисе разобраться с возможными вариантами решения данной проблемы.


    Ирина, здравствуйте.
    Скорее всего предыдущая УК передала свои долги настоящей УК. С Вашей стороны нужно сделать письменный запрос на основании чего УК взыскивает с Вам долги за данный период.
  18. Татьяна
    Добрый день!
    Ситуация: мною квартира была приобретена инвестиционному подоговору, После сдачи дама квартиру именно мне (как покупателю) передали по смотровому ордеру и Акту приема-передачи для произвлдства работ по доведению квартиры до состояния пригодного для жилья. Все эти документы есть в Управляющей компании. Фактически я постоянно зарегистрирована (прописана) в другом месте, т.е. данная квартира будет оформлена только на меня в собственность в ближайшие месяцы.
    До настоящего момента собственность на квартиру не оформлена. Уже 2 года Упавляющая компания расчитывает и выставляет мне коммуналку из расчета социальных норм на человека (получается 2,35 человека), а не от количества проживающих в ней человек (проживаю я одна).
    Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания в данной ситуации производить расчет коммунальных платежей в зависимости от социальных норм? Если да, то на основании какого Закона? Если нет, то какой Закон ими нарушаетя? И каким образом я могу доказать, что в данной квартире я проживаю одна и соответственно потребляю коммунальные платежи только одна? Нужно ли мне подать документы в паспортистке и какие, чтобы зафиксировать проживание в данной квартире только меня одной - т.е. одного человека?
    Спасибо за помомщь и ответ на вопросы.
  19. Ирина
    здравствуйте, являюсь собственником квартиры с октября 2009г. акт приемки передачи квартиры и договор с управляющей компанией был подписан в 2007г. в 2008г управляющая компания сменилась и договор с новой ук был заключен в 2010г. новая ук взыскивает оплату коммунальных услуг за период с 2008 по октярь 2009г. Надо ли мне оплачивать счета за указанный период, когда нет ни договора управления и собственности на квартиру. если нет, то какими законодательными актами мотивировать. заранее сасибо за ответ
  20. Propiska.US
    Светлана, здравствуйте.
    1. Пусть предоставят временную регистрацию в ЖЭК, чтобы не начсиляли коммунальные платежи, т.к. они в другом месте проживают.
    2. договориться, что бы оплачивали, по другому никак.
  21. Светлана
    добрый день! наша квартира поделена на 5 равных долей (я, мама, папа, сестра, ее сын), которые нахдятся в собственности, в квартире все прописаны, моя сестра с ребенком уже 7 лет не дают ни копейки на коммун.платежи, т.к. в квартире не проживают. Как нам решить эту проблему? квартплата то то приходит на 5 человек.. Зараннее спасибо за ответ.
  22. Propiska.US
    мурад, здравствуйте!
    Если подходить к данному вопрос с одной стороны, то можно сказать, что не должны, т.к. при данной системе коммунальные платежи начисляются на всех зарегистрированных. Соответственно, логично полагать, что если никто не зарегистрован, то платежи не должны начисляться, НО, если посомтреть с другой стороны, то можно заметить, что если Вы имеете квартиру в много квартирном доме, где централизованное отопление, уборка лестничных площадок, вывоз мусора, содержание дома в нормальном состоянии, то логически полагать, что в любом случае за данные услуги Вы должны платить в независимости от того, проживаете Вы в данной квартире или нет.
  23. мурад
    Здравствуйте. У меня имеется в собственности квартира в многоквартирном доме. В ней никто не прописан и не проживает. Должны ли мне начислятся коммунальные платежи? Сам я прописан и произвожу платежи в другой квартире. Заранее благодарен!
  24. Propiska.US
    Галина, здравствуйте.
    Гражданин должен оплачивать коммунальные платежи по месту постоянной регистрации по месту прооживания или по месту временной регистрации.

  25. Галина
    Мой муж прописан по однаму адресу, а проживает подругому!
    ВОПРОС:Имеет ли он право не оплачивать водоснабжение по фактическому адресу, если он оплачивает по прописке?
  26. Propiska.US
    Дарья, здравствуйте.
    Вообще по всем услугам, т.к. Вы ими не пользуетесь.
  27. Дарья
    Здравствуйте.
    Скажите пожалуйста, наш жилец написал заявление на перерасчет коммунальных платежей, так как он временно отсутствовал с января по апрель месяц.
    В п.11 статьи 155 Раздел VII написано, что при временном отсутствии нужно делать перерасчет по некоторым услугам. Подскажите пожалуйста по каким именно услугам необходимо делать перерасчет (в заявлении жилец написал, что по уборке подъезда, содержанию двора и вывозу ТБО). Заранее спасибо.
  28. Propiska.US
    Марина, здравствуйте.
    Коммуналка начисляется на всех зарегистрированных в жилом помещение. Т.е., если Вы живёте с мужем, но он у Вас не зарегистрирован, то коммуналка будет начисляться только на Вас одну. А на вашего мужа коммуналка будет начисляться по месту его постоянной регистрации.
  29. Марина
    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я в квартире прописана одна, муж прописан у своих родителей, а фактически проживает со мной, как нам должны начислятся коммунальные платежи.
  30. Propiska.US
    Екатерина, здравствуйте.

    Начисление ком. платежей происходит на всех зарегистрованных (постоянно и временно)